这几个月，涪陵区大顺乡新兴村的村民们发现，村里的稻田、菜园和果园旁架起了高高的摄像头。为什么要架摄像头？新兴村党支部书记冉瑞勇解答了村民们的疑惑：“这些都是搞乡村旅游用的，立摄像头的区域叫‘共享农庄’，安摄像头是为了让城里人能看到自己认养的地，等果子成熟了，城里人来采摘，还可以在咱们村上的农家乐住几天。”
2018年以来，该村围绕盘活农村闲置资产资源做文章，着力打造乡村旅游，建立村资管会收储回购村里闲置资产，引进城市资本建产业，让资源变资产、资金变股金、农民变股东，走出了一条村集体与农户合作共赢的致富之路。
“村资管会+公司” 畅通城市资本下乡
今年65岁的村民陈禄高，多年来他和妻子一直在家务农，种着6亩地，同时喂猪、养鸡鸭维持生计，老两口一年的收入除去家用及赡养老人，只能剩下几千元钱。
自从去年新兴村开始打造乡村旅游后，陈禄高把宅基地和部分土地转让给村集体经济，得到补偿款，搬进场镇上的新房。现在，他的老房子被改成了一家农家乐，他转让出去的田地成为了村里乡村旅游的项目之一，而陈禄高也成了该项目的工作人员，一年增收两万余元。
“村资管会把城里的公司引进来，建设家乡，还给了我工作，让我们老两口轻松多了，挣得也多了。”陈禄高黝黑的脸上洋溢着幸福感。
陈禄高口中的“村资管会”，全称为村集体资产管理委员会，是新兴村以村集体为载体、农民为主体的新型集体经济运管组织。
新兴村党支部书记冉瑞勇称，村资管会由村党支部书记、村委会主任、各村民小组长、党员代表、村民代表等组成，对村集体所有的土地、森林、荒地、水域等自然资源以及村民闲置资产等进行收储回购，统一建立闲置资源资产预收储台账，再结合本村特色，通过对外招商引入城市资本开发特色产业项目。
“保底+分红” 链接农民利益
村里那块正在开发的体验农庄，就是新兴村村资管会引进的城市资本开发项目之一。这个叫天宝都市农庄的项目，约有450亩土地，项目的实施方是重庆正亿和农业开发有限公司。
“我们采取‘村资管会+企业+宅基地置换’和‘村资管会+企业+农户土地入股’两种模式，农户可以有‘一次性补偿款+二次分红’，或者‘保底+二次分红’两种收益方式。”冉瑞军说。
他给记者举例说明，比如天宝都市农庄项目，村资管会每年按照100元/亩收取资源租赁费，抽取公司盈利2%作为管理服务费，构成村资管会综合收益。农户每年除了从企业获得800元/股的土地入股保底分红外，还可以从村资管会综合收益中获得二次分红。“村口的共享农庄项目，按照14.38万元/亩的复垦价格一次性补偿农户，并提供部分就业岗位，农户还有二次分红。”
“第一年，我们会有保底的收入，等到项目正式运营起来，每年还会给我们分红。”以土地入股天宝都市农庄的陈玉发说，今年村里的项目陆陆续续开起来了，周末经常有游客来，一对主城来的老夫妻甚至决定每年都来住一段时间。“村民们看到了潜力，相信在专业公司运作下，以后发展的势头一定更好。”
“通过土地入股，将这些项目的建设与农民的利益链接起来。”冉瑞军说，2018年8月至今，新兴村成功引进项目9个，盘活利用闲置宅基地4230平方米、土地656亩，预计农户享有村资管会综合收益预计二次分红4.9万元，户均收益2万元。
“互联网+共享经济” 打造共享农庄
陈禄高平时务工的地方，就在村口的稻田。远远看去，绿油油一片，和村民自种的田差不多。走近稻田才发现，稻田很规整，似乎划分过，旁边有一个“共享农庄”的牌子，四周安有摄像头。
“这是我们公司做的共享农庄，以全程可监控、可体验有机农产品为主题，发展订单农业+乡村旅游，今年我们刚种上第一季有机水稻。”项目负责人廖鸿鸣告诉记者，他们迎合城市群体对高品质有机食品的市场需求，推出“有机米种植+乡村民宿”旅游套餐。
他介绍道，该共享农庄采取会员制，会员缴3000元年费就可“拥有”一块田，稻田交给新兴村农户托管，由共享农庄项目方支付薪水，收成后会员享有300斤有机大米。另外，会员下载APP后，可实时监控稻田土地情况，还享有每年四天新兴村的免费住宿。
“扩大订单农业市场的同时，也拉动了村里旅游消费。”廖鸿鸣估计，今年该项目可增加农户劳务收入18.5万元，入会会员直接消费有机米19.5万元，预计拉动城市游客到村“过夜游”2000余人次，其他农产品消费60余万元。
“除了已经开放的共享稻田，我们正在打造共享菜园、共享果园、共享民宿等。”冉瑞军说，通过网络认领、租赁的方式，让村里的土地、房屋、果蔬，甚至是家禽都可共享认养，让游客在这里体验田园生活；再通过电商平台，让本地的特色农产品走出去，实现游客“住院子、找乐子、提篮子”一体化体验。
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